宇都宮市で建てる1.5階建て｜工務店選びと間取りのポイント

宇都宮市で建てる 1.5 階建て｜工務店選びと間取りのポイント

宇都宮市で家づくりを考えている方の間で、いま注目されているのが「1.5階建て」という住まいです。

平屋のように1階中心で暮らしながら、必要な分だけ2階や小屋裏をプラスする。そんな“ちょうどいい暮らし”が叶うのが、1.5階建ての魅力です。

こうした悩みを感じている方にとって、有力な選択肢になります。

この記事では、宇都宮市での施工事例や間取りの工夫、そして後悔しないためのポイントをわかりやすく解説します。

免責事項：本記事に記載されている補助金やハザードマップなどの公的な情報は、執筆時点のものです。最新の制度内容は、宇都宮市の公式ホームページや各関係機関のサイトにて必ずご確認ください。

宇都宮市の 1.5 階建て施工例｜空間の使い方がポイント

1.5階建ての最大の魅力は、縦の空間を上手に使うことで開放感と実用性を両立できる点にあります。

私たちが実際にお手伝いした「吹き抜け」や「小屋裏空間」を活かした住まいの事例をご紹介します。

勾配天井で、家族がつながるリビングに

宇都宮市で建てられたI様邸では、2階部分をあえてコンパクトに設計し、1階の一部を屋根形状に沿った勾配天井にしています。

その結果、リビングに入った瞬間、上方向に視線が抜ける開放的な空間が広がります。実際の床面積以上に「広く感じる」設計が、この住まいの大きな特徴です。

さらに、小屋裏空間や2階とゆるやかにつながる構成になっており、1階にいながら家族の気配を自然に感じられるのもポイント。完全に仕切らないことで、ほどよい距離感とつながりが生まれています。

また、室内には無垢材がふんだんに使われており、玄関を開けた瞬間に木の香りが広がる心地よさも魅力のひとつです。「玄関を開けた瞬間から爽やかな空気が迎えてくれるのが最高です」と嬉しいお声をいただいています。

見た目の開放感だけでなく、空気環境や居心地の良さまで含めて設計されている点が、この事例のポイントです。

冬の寒さ対策は “ 超高気密高断熱 ” で解決

冬の底冷えが厳しい宇都宮市だからこそ、家全体の断熱性能は決して妥協できないポイントです。せっかく吹き抜けのような開放的な空間を作っても、家が寒ければ快適には過ごせません。だからこそ大切なのが、「部屋ごと」ではなく家全体で暖かさを保つ設計です。

栃木県内で1.5階建てを建てられたS様邸では、「全館空調のおかげで暑い・寒いといったことがなく、部屋ごとの温度も均一で一年中心地よく過ごせています」というご感想をいただいています。

この心地よさの理由は、高気密高断熱と、家じゅうの空気をほぼ一定の温度に保ってくれる全館空調にあります。
大きな吹き抜けがあっても、1階の床元から小屋裏までほぼ一定の温度に保たれるため、宇都宮市の厳しい冬でも、薄着のままのびのびと過ごせます。

収納や部屋数は “ 上手に足す ” のがコツ

「平屋だと収納が足りない」「子ども部屋が確保できない」

そんな悩みも、1.5階建てなら解決できます。

生活空間はすべて1階にまとめながら、必要な分だけコンパクトな2階を設けることができるのが1.5階建ての特徴です。さらに収納については、棟匠ならではの小屋裏収納や半地下収納を活用することで、生活空間を圧迫せずに大収納を確保できます。

宇都宮インターパーク展示場「1.5階建て　地下のある家」では、 小屋裏や地下といったデッドスペースになりがちな空間を有効活用し、無駄のない収納計画を実現しています。

また、全館空調システムにより、これらの収納空間も居室とほぼ同じ温度と湿度に保たれます。そのため、季節の衣類や思い出の品も安心して保管することができます。

宇都宮市で1.5階建てを建てる際の 後悔しないためのポイント

どんな家にもメリット・デメリットがあります。大切なのは、事前に知って対策しておくこと。建てたあとに「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、事前に知っておくべきポイントと対策をお伝えします。

せっかくロフトをつくったのに「暑くて使えない」を防ぐには

「ロフトがあれば収納も増えるし、ちょっとした趣味スペースにも使えそう」そんな期待を込めて取り入れる方が多いロフトですが、実際に住んでから「夏は暑すぎて上がらなくなってしまった…」という後悔の声も少なくありません。

ロフトは屋根に近い位置にあるため、住宅の中でも特に外気の影響を受けやすい空間です。そのため、計画段階でしっかりと対策をしておかないと、「あるけど使わない場所」になってしまう可能性があります。

この後悔を防ぐために重要なのが、「屋根断熱」と「空気の循環」の考え方です。屋根から伝わる熱をしっかり遮り、さらに室内の空気を循環させることで、ロフトも1階と大きく変わらない快適性を保つことができます。

棟匠では、屋根まで断熱材で包み込む「屋根断熱」を採用しているため、外からの熱の侵入を抑え、ロフト空間でも温度が上がりにくい設計としています。さらに、シーリングファンや全館空調と組み合わせることで、空気を家全体にゆるやかに循環させ、熱がこもりにくい環境をつくっています。

ロフトはつくることが目的ではなく、「きちんと使えること」が大切です。そのためには、見た目や間取りだけでなく、温熱環境まで含めた設計が後悔しないためのポイントになります。

将来の変化にも対応できる、 1 階完結型の暮らしと “ 可変性 ” のある住まい

お子さまが独立したあとの暮らしを考えたとき、「2階の部屋は使わなくなるのでは？」と不安に感じる方も少なくありません。

そこで大切になるのが、将来を見据えた“使い方の変化に対応できる間取り”です。

私たちがご提案する1.5階建ての住まいでは、主寝室や水まわり、ウォークインクローゼットなど、日常生活に必要な機能をすべて1階に集約。ワンフロアで暮らしが完結する動線にすることで、年齢を重ねても無理なく快適に過ごすことができます。

さらに棟匠では、「スケルトン・インフィル」の考え方を取り入れ、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいづくりを行っています。例えば、子ども部屋として使っていた2階の空間は、将来的に間仕切り壁を撤去し、大きな一室として使うことも可能です。趣味の空間やセカンドリビングとして、新たな価値を持たせることができます。

また、段差のないバリアフリー動線に加え、全館空調によって家全体の温度差をなくす“温度のバリアフリー”も実現。身体への負担を抑えながら、どの年代でも安心して暮らし続けられる住まいとなります。

住まいは「今」だけでなく、「これから先」まで見据えて考えることが大切です。変化に寄り添いながら、長く快適に住み続けられる設計こそ、後悔しない家づくりのポイントです。

収納は「量」だけでなく「場所」と「使いやすさ」が重要

ロフトや2階があると、「収納は足りているはず」と安心してしまいがちですが、実際には「収納はあるのに使いにくい」という後悔も少なくありません。

大切なのは、収納の“量”だけでなく、“どこにあるか”と“使いやすさ”です。例えば、日常的に使うものが1階に収まりきらず、わざわざ2階やロフトに取りに行く必要がある間取りでは、次第に使わなくなってしまうケースもあります。

そのため、1階で生活が完結する住まいでは、1階に十分な収納を確保し、さらに「使う場所の近くに配置する」ことが重要なポイントになります。

棟匠では、小屋裏収納や半地下収納といった空間活用に加え、生活動線に沿った収納計画をご提案しています。日々の暮らしの中で無理なく使える収納にすることで、年齢を重ねても快適に暮らし続けられる住まいを実現します。

見た目だけで決めないことが、後悔しない家づくりにつながる

間取りやデザインを考える時間は、とても楽しいものです。だからこそ、「見た目の良さ」や「憧れのイメージ」を優先してしまいがちですが、それだけで判断してしまうと、住んでからのギャップにつながることがあります。

例えば、開放的でおしゃれな空間でも、暑さや寒さを感じやすかったり、動線が悪く使いにくかったりすると、日々の暮らしにストレスが生まれてしまいます。

大切なのは、見た目だけでなく、性能や暮らしやすさとのバランスをしっかりと考えることです。

後悔しない家づくりのためには、「そのときの理想」だけでなく、「住み続ける現実」をしっかりと考えることが大切です。

こうした視点を持つことで、住んでからの満足度は大きく変わります。

住まいは、これから長く暮らしていく場所。だからこそ、見た目の美しさだけでなく、日々の暮らしやすさや将来の変化まで見据えた設計が、後悔のない家づくりにつながります。

後悔しない工務店の選び方｜宇都宮で家づくりを成功させるために

家づくりで後悔しないためには、間取りや性能だけでなく、「どの会社に依頼するか」がとても重要です。特に、宇都宮市のように、夏は強い日差しと暑さ、冬は冷え込みが厳しい地域では、気候に合った住まいづくりが欠かせません。

ここでは、宇都宮で家づくりを検討する際に押さえておきたい、工務店選びのポイントをご紹介します。

パッシブデザインの提案力がある

宇都宮の気候において重要なのが、「いかに自然の力を活かすか」という視点です。

こうした工夫を取り入れる設計手法を、パッシブデザインといいます。

全館空調のような設備がある現代の住まいにおいても、機械の力だけに頼るのではなく、建築地の方位や周辺環境を読み取りながら設計することが、快適性や省エネ性に大きく影響します。

棟匠では、全館空調を前提としながらも、日射取得や日射遮蔽を考慮した設計を行い、夏は日差しを抑え、冬はしっかりと取り込む住まいをご提案しています。設備と設計の両方をバランスよく取り入れることで、より心地よい住環境を実現しています

実際の住まいを「体感」できるか

図面や写真だけでは、本当の住み心地はなかなか分かりません。特に、広さの感じ方や空間のつながり、温熱環境は、実際に体感することがとても重要です。

そのため、モデルハウスや見学会で「実際のサイズ感・暮らしやすさ」を確認できるかどうかは、大切な判断基準になります。

棟匠では、30坪台の1.5階建てや、20坪台の平屋など、実際の暮らしをイメージしやすい“等身大サイズ”のモデルハウスをご用意しています。さらに、完成見学会ではお引き渡し前のお客様の住まいをご覧いただくことも可能です。

カタログでは分からないリアルな広さや動線、ロフト空間の快適性まで、しっかりと体感いただけます。

アフターメンテナンス・保証体制が整っているか

住まいは建てて終わりではなく、その後の暮らしを支えていくことも大切です。どれだけ性能や間取りにこだわっても、住み始めてからの安心感がなければ、本当の満足にはつながりません。

そのため工務店選びでは、アフターメンテナンスや保証体制がしっかりしているかも、重要なポイントになります。

棟匠では、お引き渡し後、3カ月・1年・5年・10年・15年と定期的に点検を実施し、住まいの状態を継続的に見守ります。初期20年の長期保証に加え、住宅設備についても10年保証をご用意しています。

さらに、万が一のトラブルにも対応できるよう、24時間365日対応のコールセンターを設けており、いつでもご相談いただける体制を整えています。

住まいは長く付き合っていくものだからこそ、建てた後も安心して任せられるかどうか。その視点で選ぶことが、後悔しない家づくりにつながります。

工務店選びで後悔しないためには、「提案力」と「体感」と「アフター」の3つをバランスよく見ることが大切です。

これらをしっかり確認することで、“建ててよかった”と思える家づくりにつながります。

よくある質問

Q. 坪単価はどのくらいですか？

坪単価については、間取りや仕様、設備によって大きく変わるため、一概にお伝えすることが難しいのが実情です。

また、家づくりでは初期費用だけでなく、住んでからの光熱費やメンテナンス費用まで含めた「ライフサイクルコスト」で考えることが大切です。

ライフサイクルコストには、例えば以下のようなものが含まれます。

例えば、建築時のコストが少し高くても、断熱性能が高く光熱費が抑えられる住まいであれば、長い目で見ると総支出が少なくなるケースもあります。

棟匠では、断熱性能や全館空調なども含め、将来の光熱費やメンテナンスコストまで見据えたご提案を行っています。「建てた後にかかる費用」まで含めて考えることで、納得のいく家づくりにつながります。

1.5階建てと2階建て、どちらが良いのでしょうか？

どちらにもメリットがあり、ご家族の暮らし方によって最適な選択は異なります。

例えば、将来の暮らしやすさを重視する場合は、1階で生活が完結する1.5階建てが適しているケースが多く、部屋数やプライバシーを重視する場合は、2階建てが向いていることもあります。

現在のご要望だけでなく、将来のライフスタイルの変化まで見据えたプランを建築会社と一緒に考えていくことが大切です。

棟匠では、無料でプランのご提案も行っており、WEBからもお申し込みが可能です。「自分たちにはどちらが合っているのか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。

実際の広さや住み心地はどこで確認できますか？

図面や写真だけでは、実際の広さの感じ方や空間のつながり、空気感までは分かりにくいものです。そのため、実際の住まいを体感することをおすすめしています。

宇都宮インターパーク展示場では、ガレージのある1.5階建てのモデルハウスをご見学いただけます。

このモデルハウスでは、

• ・1階で生活が完結する間取りの暮らしやすさ
• ・小屋裏と地下の広さや快適性
• ・憧れのビルトインガレージ
• ・全館空調による室内の温度差の少なさ
• ・無垢材を使った自然素材の心地よさ

など、実際の暮らしをイメージしながら体感いただけます。

また、空間の広がりや天井の高さ、動線の使いやすさといった“数字では分からない部分”も確認できるため、家づくりの具体的なイメージがぐっと深まります。

さらに、完成見学会では実際にお客様が建てた住まいをご覧いただくことも可能です。リアルなサイズ感や間取りの工夫を知ることで、ご自身の家づくりのヒントにもつながります。

まとめ｜後悔しない家づくりのために

家づくりで大切なのは、「今の理想」だけでなく「これからの暮らし」まで見据えることです。

さまざま視点を持つことで、住んでからの満足度は大きく変わります。

また、図面だけでは分からない広さや空気感は、実際に体感することがとても重要です。モデルハウスや完成見学会で、リアルな住まいをぜひ体感してみてください。

後悔しない家づくりの第一歩は、「知ること」と「体感すること」から始まります。